İnşaat Hukuku

İnşaat projeleri, çok sayıda tarafın uzun bir süre boyunca birbirine bağlı yükümlülükler üstlendiği karmaşık hukuki ilişkilerdir. Türk hukukunda yapım işleri esas olarak 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun eser sözleşmesine ilişkin hükümlerine tabidir. Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, alt yüklenici sözleşmeleri ve kamu yapım işleri ise ayrıca kendine özgü kurallar ve yargı içtihatları ile şekillenir. Uluslararası projelerde FIDIC gibi standart sözleşme formlarının kullanımı yaygındır.

Uyuşmazlıkların önemli bir bölümü projenin başında, sözleşmenin hazırlanması aşamasında belirlenen risk dağılımından kaynaklanır. Bu nedenle sözleşme kapsamının, iş programının, hakediş ve fiyat farkı mekanizmalarının, süre uzatımı ve ek ödeme taleplerine ilişkin bildirim sürelerinin açıkça düzenlenmesi önem taşır. Proje süresince yazışmaların ve kayıtların düzenli tutulması ise olası bir talep veya uyuşmazlıkta tarafların ispat imkânını doğrudan etkiler.

Gecikme, iş artışı, maliyet artışı, ayıplı iş, gecikme cezası, teminat mektuplarının nakde çevrilmesi ve sözleşmenin feshi, inşaat uyuşmazlıklarında sık karşılaşılan konulardır. Bu uyuşmazlıklar sözleşmeye göre uyuşmazlık çözüm kurulları, devlet mahkemeleri veya ulusal ve uluslararası tahkim yoluyla çözümlenir ve çoğunlukla teknik bilirkişi incelemesi gerektirir.

Ortaklığımız; işveren, yüklenici ve alt yüklenicilere sözleşme hazırlığından projenin kabulüne kadar danışmanlık sunmakta, talep (claim) süreçlerinde ve uyuşmazlıkların her aşamasında temsil hizmeti vermektedir.