Пороги и ставки, используемые для определения налоговой базы и суммы налога, установлены статьёй 44 Закона о налоге на недвижимость следующим образом:
- стоимостью от 6 173 000 до 9 260 000 лир (включительно): три промилле с суммы, превышающей 6 173 000 лир;
- стоимостью до 12 347 000 лир (включительно): 9 261 лира с 9 260 000 лир и шесть промилле с суммы превышения;
- стоимостью свыше 12 347 000 лир: 27 783 лиры с 12 347 000 лир и десять промилле с суммы превышения.
Существует четыре исключения, при которых жилая недвижимость освобождается от налога на дорогостоящее жильё. Первое касается жилой недвижимости, принадлежащей учреждениям с общим и специальным бюджетом, муниципалитетам, университетам и Управлению жилищного строительства (TOKİ) или находящейся в их узуфрукте. Второе — освобождение для лиц, владеющих в Турции только одним объектом жилой недвижимости, а для лиц, владеющих несколькими такими объектами, — для одного объекта наименьшей стоимости, подпадающего под налог. Третье касается жилой недвижимости, принадлежащей иностранным государствам и используемой в качестве посольств и консульств, резиденций послов и относящихся к ним построек, а также жилой недвижимости международных организаций со штаб-квартирой в Турции и их представительств в Турции. Четвёртое касается вновь построенной жилой недвижимости, числящейся на балансе предприятий, основным видом деятельности которых является строительство, и ещё не являвшейся предметом первой продажи, передачи или уступки.
На практике особого внимания заслуживают освобождения, предоставляемые лицам, владеющим одним или несколькими объектами жилой недвижимости, а также предприятиям, основным видом деятельности которых является строительство.
Анализ, содержащийся в данной статье, не является юридическим заключением. Никакая ответственность не может быть возложена на Demircioğlu Koçak Bayraktar Attorney Partnership в связи с этим анализом. Мы советуем вам связаться с нашей командой для получения подробной информации и профессиональной поддержки по теме статьи.